8 milionów za znaną kamienicę w centrum miasta [FOTO]

Na rynku nieruchomości w Łomży pojawiła się oferta, która może zainteresować zarówno profesjonalne podmioty, jak i przedsiębiorców szukających dobrej lokalizacji pod działalność usługową lub mieszkaniową. Przy ul. Kierzkowej 2 i 4, w samym sercu miasta, wystawiono na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o ogromnym potencjale komercyjnym.

Nieruchomość można nabyć w cenie 7 950 000 zł, co daje 5 736 zł za m². Budynek ma około 1386 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 686 m². Obiekt składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz jest w całości podpiwniczony.

Jednym z jego kluczowych atutów jest funkcjonalny układ oraz aż osiem niezależnych wejść, co umożliwia łatwe wydzielenie wielu lokali – zarówno usługowych, biurowych, jak i mieszkalnych. Dodatkowo w budynku zaprojektowano szyb windy oraz szeroką klatkę schodową łączącą wszystkie kondygnacje, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i komercyjne.

Rozkład pomieszczeń sprzyja różnorodnym formom zagospodarowania. W piwnicy o powierzchni 354,1 m² znajdują się m.in. sale sprzedaży, klatka schodowa oraz maszynownia windy. Parter w wielkości 358,3 m² i pierwsze piętro o powierzchni 398,9 m² to głównie przestrzenie usługowo-handlowe i biurowe, w tym duża otwarta powierzchnia idealna pod biura typu open space.

Na poddaszach przewidziano część mieszkalną. W obiekcie przy ul. Kierzkowej 4 zaprojektowano nowoczesny apartament z salonem, jadalnią, kuchnią, dwiema sypialniami i pełnym zapleczem sanitarnym o wielkości 129,8 m². Z kolei poddasze budynku przy ul. Kierzkowej 2 to lokal mieszkalny o powierzchni 145 m² z tarasem.

Budynek jest w pełni uzbrojony. Posiada on dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, energii elektrycznej oraz gazu. Dojazd zapewnia droga o nawierzchni asfaltowej, a lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta gwarantuje dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami.

W pobliżu nieruchomości znajdują się: sklepy, starostwo powiatowe, Sąd Rejonowy, ZUS, Filharmonia, ARiMR, przychodnia lekarska, Prokuratura Okręgowa, Teatr Lalki i Aktora, a w bliskim sąsiedztwie kancelarie prawne i notarialne, szkoły, urzędy państwowe oraz wiele punktów handlowo-usługowych.

Warto podkreślić, że tego typu obiekty w centralnych lokalizacjach pojawiają się rzadko. Duża powierzchnia, solidna konstrukcja, niezależne wejścia i możliwość podziału na wiele funkcji czynią tę ofertę atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale dochodowym.

Szczegółowe informacje dotyczące oferty dostępne są TUTAJ.