Kredyt na remont domu – jaki kredyt najbardziej się opłaca?

Zakup nieruchomości – czy to z rynku pierwotnego, czy wtórnego – często wiąże się z koniecznością zainwestowania w remont. Takich prac wymagają też co jakiś czas lokale od dawna zamieszkiwane przez ich właścicieli czy najemców. Wiąże się to jednak zazwyczaj z koniecznością poniesienia dość dużych wydatków. Czy da się uzyskać kredyt na remont domu lub mieszkania? Odpowiadamy w poniższym artykule.

Nabycie nieruchomości to często dopiero część ponoszonych na nią wydatków. Kupując dom czy mieszkanie na rynku pierwotnym, musisz liczyć się z koniecznością przeznaczenia dalszych środków na jego wykończenie. Z kolei lokale z rynku wtórnego często wymagają dostosowania do potrzeb nowych lokatorów. Nawet nieruchomości, w których mieszkamy od dawna, raz na kilka lat potrzebują odświeżenia. Czy można wziąć kredyt na remont domu?

Z punktu widzenia osoby, która chce wykonać remont, ma on na celu uczynienie nieruchomości bardziej odpowiednią do życia lub zwiększenie komfortu zamieszkiwania. Natomiast bank rozpatruje takie prace jako inwestycję, która podnosi wartość nieruchomości. Dlatego banki oferują kilka rodzajów kredytów, które można wykorzystać na remont. Jaki kredyt wybrać?

Rozważając możliwość zaciągnięcia kredytu na remont nieruchomości, należy wziąć pod uwagę kilka istotnych kwestii. Ważne jest przede wszystkim to, czy środki uzyskane od banku mają zostać przeznaczone na odświeżenie już posiadanej przez kredytobiorcę nieruchomości, czy też stanowić część finansowania zakupu i wykończenia nowej.

Pożyczka hipoteczna – sprawdź, na czym polega

W pierwszym przypadku możliwe jest uzyskanie tzw. hipotecznej pożyczki na cel dowolny. Jest to kredyt zaciągany pod zastaw posiadanej nieruchomości, którego warunkiem jest wpisanie banku do jej hipoteki do czasu całkowitej spłaty. Co ważne, budynek lub lokal, pod zastaw którego udzielana jest pożyczka, nie musi być tym samym, który ma zostać wyremontowany. Nie ma też konieczności dokumentowania prac remontowych ani udowadniania bankowi w inny sposób, na co zostały przeznaczone pieniądze.

Kredyt hipoteczny na remont lub wykończenie domu lub mieszkania

Jeśli chcesz odnowić lub wyposażyć swoje nowe mieszkanie, możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, możesz dostać kredyt na remont razem z kwotą na zakup mieszkania. Musisz wtedy wpłacić więcej własnych pieniędzy. Wysokość wkładu własnego jest wówczas liczona od łącznej sumy celów kredytowania (tj. ceny zakupu oraz kwoty na remont). Pamiętaj jednak, że kredyt hipoteczny nie pokryje kosztów całkowitego wykończenia i umeblowania mieszkania. Bank wymaga planu remontu (szacunkowego kosztorysu), a do kosztów kwalifikują się trwałe rzeczy, takie jak kuchnia, malowanie, biały montaż czy wykończenie podłóg. Nie możesz jednak użyć kredytu na zakup sprzętów i mebli wolnostojących takich jak lodówka, łóżko czy sofa.

Kredyt gotówkowy na remont nieruchomości

Alternatywą dla kredytów i pożyczek hipotecznych jest tzw. kredyt gotówkowy. Nie wiąże się on z koniecznością dokonania wpisu w księdze wieczystej jako zabezpieczenia dla banku. Zwykle też proces jego uzyskania jest szybszy, ponieważ wymaga dopełnienia mniejszej liczby formalności. Z drugiej jednak strony całkowity koszt kredytu gotówkowego najczęściej jest wyższy, niż ma to miejsce w przypadku kredytu hipotecznego.

Wybór sposobu sfinansowania remontu nieruchomości zależy od indywidualnej sytuacji i potrzeb danego kredytobiorcy. Jeżeli nie masz pewności, o jaki kredyt chcesz się ubiegać, skorzystaj z pomocy Eksperta Finansowego.

Warunki, jakie należy spełnić, ubiegając się o kredyt na remont domu, są zależne od kilku czynników. Do najważniejszych z nich należą rodzaj wnioskowanej pożyczki oraz wewnętrzna polityka danej instytucji finansowej.

Gdy chcesz dostać kredyt, ważne jest, czy będziesz w stanie go spłacić. Banki przy ocenie zdolności kredytowej biorą pod uwagę różne czynniki. Sprawdzają na przykład, ile zarabiasz i czy Twoje zarobki są stabilne, jak wygląda Twoje życie rodzinne i zawodowe oraz czy spłaciłeś wcześniejsze zobowiązania. To są ważne rzeczy, od których zależy, czy dostaniesz kredyt, czy nie.

Zaciągając kredyt hipoteczny na remont, istotne jest prawidłowe przygotowanie kosztorysu planowanych prac remontowych, a następnie rzetelne dokumentowanie ich realizacji. Bank nie będzie rozliczał Cię z każdej złotówki. Musisz jednak wiedzieć, że dokładnie sprawdzi, czy wykonałeś wszystkie wskazane w kosztorysie prace. W przygotowaniu kosztorysu na druku danego banku również pomoże Ci doświadczony Ekspert Finansowy.

Angelika Zaklukiewicz

Ekspert Finansowy NOTUS

Art. sponsorowany