Kupno i uzbrojenie działki pod Łomżą – kluczowe informacje i koszty związane z inwestycją

Piękne krajobrazy, bogactwo przyrody, łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury – to tylko niektóre zalety wynikające z kupna działki pod Łomżą. Proces nabycia gruntu wiąże się jednak z pewnymi wymaganiami formalnymi i kosztami, na które warto się przygotować. Kwota, jaką zapłacisz za działkę, zależy od wielu czynników. Od jakich? O czym jeszcze pamiętać poza kosztami? W tym artykule zapoznasz się z niezbędnymi informacjami i praktycznymi wskazówkami dotyczącymi kupna działki pod Łomżą.

Koszt działki

Głównym wydatkiem jest oczywiście nabycie samej działki. Stawka za metr kwadratowy pod Łomżą waha się w granicach 100-200 zł w zależności od lokalizacji. Tereny położone blisko miasta są droższe, podczas gdy te z dala od centrów osiedli – tańsze. Przy zakupie działki warto zawsze sprawdzić dokładnie jej stan prawny, aby uniknąć ewentualnych przyszłych problemów. Pamiętaj, że poza samą ceną nieruchomości koszt zakupu działki obejmuje także podatek PCC, który wynosi 2% jej wartości.

Przykładowo, rozważając zakup działki o powierzchni 1000 m², koszt jej zakupu wyniesie 150 000 zł. Do tego dochodzi podatek PCC, który w tym przypadku wyniesie 2% od wartości nieruchomości, czyli dodatkowo 3 000 zł. Łączny wydatek związany z nabyciem gruntu pod Łomżą można więc określić na przykładowe 153 000 zł. Oczywiście te liczby są przybliżone i mogą się różnić w zależności od konkretnej lokalizacji oraz innych czynników, ale dają pewne wyobrażenie o tym, z jakimi wydatkami trzeba się liczyć.

Za 150 000 zł można kupić nowy, dobry samochód. Nic więc dziwnego, że wiele osób planujących zakup działki w okolicach Łomży decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Jeżeli również interesuje Cię taki produkt, przeczytaj więcej informacji na jego temat na stronie http://kredytnakazdycel.pl/kredyt-na-zakup-ziemi-co-warto-wiedziec/.

Opłaty notarialne i koszty prawne

Kolejną kategorią kosztów są opłaty notarialne. Ich wysokość zależy od wartości nieruchomości i jest regulowana ustawowo. W przypadku działki kupionej w cenie do 60 000 zł opłata notarialna wynosi 1000 zł. Jeżeli kwota przekracza 60 000 zł, dolicza się do niej 3% od nadwyżki. Z kolei koszt aktu notarialnego to symboliczne 50 zł plus 23% VAT.  Kupujący musi zapłacić też za wpis do księgi wieczystej dokładnie 200 zł, a także za wyciąg z księgi wieczystej – 6 zł za stronę. Inną kategorią wydatków są te związane z uzyskaniem ewentualnych pozwoleń na budowę, które wahają się od 2 do 5 tys. zł.

Koszty dodatkowe

Do dodatkowych kosztów zaliczamy m.in.:

• opłaty geodezyjne,
• podłączenie mediów,
• wykonanie planu zagospodarowania terenu.

Opłaty geodezyjne należą się za mapy do celów projektowych i są różne w zależności od regionu – w Łomży ich cena waha się od 1 do 3 tys. zł. Koszty podłączenia mediów określa się indywidualnie dla danej nieruchomości i stosuje się odmienne stawki dla prądu, gazu, wody i kanalizacji. Opłaty za wprowadzenie zmian w planie zagospodarowania przestrzennego, które są konieczne do realizacji projektu, mogą wynieść od kilkuset do kilku tysięcy złotych.

Jak widzisz, wydatki związane z zakupem i uzbrojeniem działki pod Łomżą są niemałe, lecz miej na uwadze, że poza kosztami cały proces pochłania też wiele czasu i energii, które musisz zainwestować. Dlatego dobrze zaplanuj swoje działania, aby uniknąć niespodziewanych problemów i przyspieszyć cały proces.

mat. promocyjny