Rynek nieruchomości w Łomży

Położona w województwie podlaskim Łomża znajduje się na unikatowych przyrodniczo terenach Polski. Jak wygląda rynek nieruchomości w tym prężnie rozwijającym się mieście? Jak kształtują się ceny mieszkań do wynajęcia? Jakie nieruchomości w ostatnim czasie podrożały najbardziej?

Pandemia COVID-19 spowodowała duży wzrost zainteresowania gruntami, zwłaszcza położonymi za miastem. Również w Łomży ten wzrost był zauważalny – wśród osób poszukujących nieruchomości dużą popularnością cieszyły się działki zarówno budowlane, jak i rekreacyjne zlokalizowane z dala od centrum. Wiele osób zakup siedliska czy niewielkiego drewnianego domu na wsi potraktowało jako sposób na zyskanie większej przestrzeni do życia podczas ograniczeń pandemicznych.

Rosnąca atrakcyjność gruntów nie pozostała bez wpływu na ceny – okazję szybko wykorzystali właściciele nieruchomości wystawionych na sprzedaż. W rezultacie nabywcy często musieli zwiększyć budżet przeznaczony na zakup gruntu. Aktualnie sytuacja jest dużo stabilniejsza – ceny nie rosną, a mniejsze zainteresowanie skłania sprzedających do negocjacji.

Rynek nieruchomości w Łomży to także mieszkania i domy jednorodzinne. Strumień ogłoszeń na portalach internetowych generują głównie osoby prywatne, które wystawiają na sprzedaż posiadane nieruchomości. Jak wynika z badań serwisu Ceny.szybko.pl, w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań poszybowały w górę. Wzrost w Łomży nie był jednak duży i osiągnął zaledwie 1 proc. W rezultacie osoby zainteresowane lokalem mieszkalnym z rynku wtórnego w tym mieście za 1 mkw. płacą średnio 6 264 zł.

Informacje o mieszkaniach w Łomży w liczbach:

• przeciętna powierzchnia mieszkania – 58 mkw.

• przeciętna wartość mieszkania – 361 750 zł.

Osoby poszukujące nieruchomości o powierzchni powyżej przeciętnej często wahają się między mieszkaniem a domem jednorodzinnym. W cenie mieszkania o powierzchni 70-80 mkw. często można kupić nieco mniejszy dom położony na przedmieściach. To opcja szczególnie atrakcyjna dla osób doceniających dostęp do własnego ogródka.

Na rynku nieruchomości w Łomży dostępne są nie tylko mieszkania, domy i grunty na sprzedaż, ale także lokale mieszkalne do wynajęcia. Jaki wybór mają osoby poszukujące lokum na wynajem na terenie tego miasta?

Za mieszkanie do wynajęcia w Łomży trzeba zapłacić miesięcznie ok. 2000 zł, chociaż zdarzają się oferty zarówno tańsze, jak i droższe. W tej kwocie można liczyć na:

• lokal położony na jednym z wielu dobrze rozwiniętych osiedli, takich jak np. Jantar, Mazowieckie czy Rembelin,

• mieszkanie najczęściej w podstawowym standardzie, ale w pełni umeblowane – dzięki temu najemcy nie muszą ponosić dodatkowych kosztów.

Jednocześnie wybór mieszkań jest mocno ograniczony – lokali mieszkalnych do wynajęcia nie ma wiele. Powody są dwa – Łomża nie jest dużym miastem, a na jego terenie nie działa np. uniwersytet, którego obecność jest głównym motorem rynku nieruchomości na wynajem. Do zmniejszenia się liczby dostępnych do wynajęcia mieszkań w Łomży przyczyniła się też wojna na Ukrainie.

mat. promocyjny