Wady i zalety korzystania z usług biura nieruchomości

Sprzedaż mieszkania to ogromne wyzwanie, szczególnie dla osób niedoświadczonych. Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny, codziennie pojawiają się nowe ogłoszenia i ciężko się w tym wszystkim odnaleźć. Jak temu zaradzić?

Czy samodzielna sprzedaż jest trudna?

Sprzedając mieszkanie trzeba zwrócić uwagę na wiele rzeczy, a cały proces związany z formalnościami jest dosyć skomplikowany. To wszystko sprawia, że właściciele mieszkań szukają pomocy przy sprzedaży. Często zależy im na czasie, a sami nie mogą się tym zająć. Czy w takiej sytuacji warto korzystać z usług biura nieruchomości? Może są jakieś inne rozwiązanie?

Decydując się na samodzielną sprzedaż mieszkania musimy być gotowi na wiele przeszkód, które pojawią się na naszej drodze. Powinniśmy znaleźć czas i siłę na odpowiednie przygotowanie mieszkania, zrobienie dobrych jakościowo zdjęć, wystawianie ogłoszeń na portalach sprzedażowych, odpowiadanie na wiadomości i pytania, spotykanie się z potencjalnymi kupcami na prezentację, załatwienie wszystkich formalności, spotkanie u notariusza i podpisanie umowy.

Oczywiście to wszystko na pierwszy rzut oka może wydawać się bardzo proste, ale takie nie jest. Większości sprzedających zależy na dwóch rzeczach: sprzedać jak najszybciej i za jak najwyższą cenę. Niestety najczęściej nie jest to możliwe. Jeżeli nie mamy żadnego doświadczenia, to sprzedaż może ciągnąć się miesiącami, a i tak nie uzyskamy ceny, na jakiej nam początkowo zależało. W takiej sytuacji warto poprosić o pomoc. Tylko gdzie się zgłosić?

Minusy korzystania z biura nieruchomości

Korzystanie z usług biur nieruchomości jest rozwiązaniem, które rozważa wielu właścicieli nieruchomości. Jak się okazuje, to rozwiązanie ma niestety wiele wad. Przede wszystkim musimy pamiętać, że żadne biuro nieruchomości nie da nam gwarancji szybkiej sprzedaży. Oczywiście agenci dysponują swoją bazą klientów, ale to nie oznacza, że znajdą chętnego kupca w kilka dni. Jeżeli zależy nam na wysokiej cenie, to zapewne zajmie to dużo więcej czasu.

Problematyczny może też być wybór biura nieruchomości. W dużych miastach ten wybór jest ogromny, a nie każde biuro jest profesjonalne i skuteczne. Niedoświadczony na rynku nieruchomości właściciel mieszkania może mieć problem ze znalezieniem tego najlepszego. Oczywiście polecenie i opinie w internecie mogą nam to nieco ułatwić, ale nigdy nie mamy pewności na kogo trafimy.

Zalety tego rozwiązania

Oczywiście, jak wszystko, korzystanie z pomocy biura nieruchomości przy sprzedaży ma też pewne zalety. Przede wszystkim my nie musimy już nic więcej robić, choć to też nie zawsze jest takie oczywiste. Powinniśmy dokładnie czytać umowę i ustalić zakres obowiązków agenta. Agent powinien zająć się kompleksową sprzedażą, czyli przygotować mieszkanie, zrobić atrakcyjne zdjęcia, wystawiać ogłoszenia i kontaktować się z potencjalnymi kupcami. Musimy sprawdzić, czy wszystkie te rzeczy zostały zapisane w umowie, bo w przeciwnym razie możemy się bardzo rozczarować.

Nie możemy oczywiście zapomnieć, że agent nieruchomości nie pracuje dla nas za darmo. Najczęściej jego wynagrodzeniem jest prowizja od sprzedaży, która wynosi nawet 5% od kwoty sprzedaży. W takiej sytuacji, nawet jeżeli agentowi uda się uzyskać niewiele wyższą kwotę, to i tak pokryje ona prowizję, którą pobiera. Gdyby to wszystko dawało nam gwarancję szybkiej sprzedaży, to można by było rozważyć takie rozwiązanie, ale niestety nigdy nie mamy tej gwarancji.

Jakie jest najlepsze rozwiązanie?

Rozwiązaniem łączącym zalety zarówno współpracy z agentem nieruchomości, jak i sprzedaży bezpośredniej, jest sprzedaż mieszkania do firmy zajmującej się profesjonalnym skupem nieruchomości jak np. https://kupujemym.pl/skup-nieruchomosci-warszawa/, która działa nie tylko na terenie Warszawy ale również w innych częściach kraju. Te rozwiązanie gwarantuje po pierwsze wsparcie profesjonalistów, a po drugie gwarancje błyskawicznej transakcji, nawet w ciągu kilku dni od zgłoszenia. Ceny proponowane przez KupujemyM.pl sięgają 90% wartości rynkowej, co przy tak sprawnej i bezproblemowej transakcji jest bardzo atrakcyjne dla wielu osób, z tego też powodu serwis ten zbiera tam pozytywne opinie wśród klientów.