Łomża: 200 mieszkań w 2019 roku?

W 2019 roku w Łomży do użytku mogą zostać oddane 202 mieszkania. Cena za m2 własnych czterech kątów będzie jednak wyższa niż w rok wcześniej i zapowiada się, że lokale mieszkalne będą co raz droższe. Co działo się na łomżyńskim rynku mieszkaniowym w 2018 roku? Jak spółdzielnie wypadają w porównaniu z deweloperem?

Spółdzielnia Perspektywa sprzedała w 2018 roku 45 mieszkań w budynku przy ul. Szmaragdowej 10 w cenie 3640 zł/m2. Obecnie realizowana jest budowa budynku przy ul. Ks. Janusza 3A, w którym znajdą się 62 mieszkania oraz 54 garaże. Ceny za m2 wzrosną do poziomu 3769 zł, a termin zakończenia prac zaplanowano na grudzień bieżącego roku. Do listopada 2020 roku Perspektywa planuje wybudować budynek przy ul. Zawadzkiej 63, a do dyspozycji mieszkańców będą: 132 mieszkania, 115 garaży oraz 11 lokali użytkowych. Ich cenę poznamy jednak dopiero po przeprowadzeniu przetargu.

W przypadku SBM Jedność, w 2018 roku trwały prace związane z przekazywaniem lokali znajdujących się w budynku wielorodzinnym położonym przy Szosie Zambrowskiej 102. Proces inwestycyjny trwał od 2016 roku. "Jedność" oddała do użytkowania 52 lokale mieszkalne, 9 lokali usługowych oraz 23 miejsca w hali garażowej. Wszystkie lokale zostały sprzedane jeszcze w trakcie procesu inwestycyjnego. Za m2 lokalu mieszkalnego w opisywanym budynku, trzeba było zapłacić około 3760 zł. W przypadku lokali użytkowych, było to 4500 zł, a metr kwadratowy miejsca postojowego wymagał poświęcenia 1600 zł. Podstawą kalkulacji powyższych cen było wyłonienie w wyniku przetargu wykonawcy tej inwestycji jeszcze w roku 2016. W 2019 roku spółdzielnia nie planuje budowy kolejnych obiektów. Możemy jednak spodziewać się prac termomodernizacyjnych w dwóch budynkach położonych przy ul. Księżnej Anny 23 i 23A. Prace mają potrwać do lipca.

Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa w 2018 roku nie oddała do użytku  ani jednego mieszkania, a ostatnie tego typu inwestycje zakończyły się w 2017 roku. Wtedy przekazywano właścicielom lokali klucze do mieszkań w budynku przy ul. Reymonta 5A (75 lokali mieszkalnych i 75 miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych).  ŁSM dysponuje w tej chwili jednym lokalem mieszkalnym na sprzedaż o pow. 84,34 m2 i cenie 318 192,76 zł (3 770,95 zł/m2). W 2019 roku ŁSM planuje rozpocząć budowę budynku wielolokalowego przy ul. Władysława Reymonta 7A, w którym znajdą się 123 lokale mieszkalne, 4 lokale usługowe i 3 garaże wielostanowiskowe z 86 miejscami postojowymi. W budynku ma funkcjonować układ solarny do podgrzewu wody, wentylacja wyciągowa mechaniczna, system eGain racjonalizujący zużycie energii cieplnej, wideofony z kontrolą dostępu oraz monitoring zewnętrzny i wewnętrzny. Ceny znane będą dopiero po podpisaniu umowy z generalnym wykonawcą.

Aż 60 mieszkań oddała do użytku w 2018 roku firma Development Sp.J. Zacharzewski i Skowroński. W 2019 roku planowane jest oddanie kolejnych 140 mieszkań przy ul. Szmaragdowej. Obecnie w budowie są dwa duże budynki. Jeden ma zostać oddany do użytku na przełomie września i października, a drugi pod koniec roku. Ceny za m2 lokalu mieszkalnego będą wahały się pomiędzy 3650 a 3900 złotych. Firma planuje rozpocząć w tym roku budowę dwóch kolejnych budynków, jednak nie wyłoniono jeszcze wykonawcy. Ceny będą wyższe od poprzednich, co podyktowane jest podnoszeniem ich przez wykonawców.