Mieszkanie plus w Łomży na terenach PKP?

Łomża znalazła się na opublikowanej w dzisiejszej Rzeczpospolitej liście miast, w których Polskie Koleje Państwowe chcą sprzedać grunty pod budowę mieszkań w ramach rządowego programu "Mieszkanie plus". Na środę zaplanowano podpisanie umowy pomiędzy PKP, kolejową spółką deweloperską XCity Investment oraz Bankiem Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości (BGKN).

Jak ustalili dziennikarze Rzeczpospolitej, Polskie Koleje Państwowe chcą na początek sprzedać kilkaset hektarów gruntów w dziewięciu miastach: Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Szczecinie, Katowicach, Gdańsku, Białymstoku, Łomży i Łowiczu. Kolejne tereny mają być oferowane BGKN etapami. Jak zapowiada gazeta, "nawet 100 tysięcy lokali może powstać na atrakcyjnych terenach pozyskanych od kolei".

Kilkaset hektarów gruntów, które stanowią pierwszą pulę przeznaczoną do zbycia, wspólnie wytypowali po analizach przedstawiciele PKP i BGKN. Na razie kolej nie sprzedała jeszcze żadnej z działek, ale do pierwszych transakcji może dojść w ciągu kilku najbliższych miesięcy. Część oferowanych gruntów może być zagospodarowywana praktycznie od razu. Na niektórych, gdzie proces planowania lub konsultacji społecznych dotyczących zagospodarowania dopiero się zacznie, budowa wystartowałaby później.

Mieszkanie Plus to pierwszy rządowy program mieszkaniowy, który stawia przede wszystkim na wynajem. Zakłada budowę tzw. dostępnych cenowo lokali na wynajem, z opcją dojścia do własności. Koszty wybudowania mkw. państwowych lokali nie są jednak dokładnie znane. Mają wynosić nawet 2,5 tys. zł dzięki powtarzalnym projektom i tanim technologiom (pod uwagę brane są prefabrykaty) oraz działkom od państwa. Bloki mają bowiem powstać na nieruchomościach należących do samorządów, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem oraz inwestorów prywatnych, z wykorzystaniem finansowania z Funduszu zarządzanego przez BGK Nieruchomości SA.

Teoretycznie z programu może skorzystać każdy, choć preferowane będą najsłabiej uposażone rodziny. Mieszkanie Plus jest jednym z elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego (NPM), który przewiduje także wsparcie systematycznego oszczędzania na mieszkanie oraz zwiększenie liczby budowanych mieszkań dla najmniej zarabiających w ramach budownictwa gminnego.