Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – program wsparcia kredytobiorców

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program wsparcia kredytobiorców, którego celem jest niwelowanie najbardziej dokuczliwych barier uniemożliwiających zaciągnięcie kredytu osobom, które szukają finansowania zakupu nieruchomości na cele mieszkaniowe. 

Z programu mogą skorzystać osoby prowadzące gospodarstwo domowe na terenie Polski bądź poza Polską, jeśli co najmniej jedna z tych osób ma obywatelstwo polskie. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (https://www.creditspace.pl/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy/) przeznaczony jest dla singli, małżeństw oraz osób w związku nieformalnym wychowujących co najmniej jedno wspólne lub adoptowane dziecko. Do programu zakwalifikować mogą się osoby nieposiadające prawa własności do lokalu mieszkalnego lub domu. W ramach tego kryterium ustalono jednak wyjątki dla rodzin wychowujących co najmniej dwójkę bądź więcej dzieci. W przypadku rodziny z dwójką dzieci dopuszczalne jest posiadanie mieszkania do 50m2. W przypadku trójki do 75m2 a czwórki 90m2. Rodziny wychowujące piątkę bądź większą ilość dzieci nie są objęte limitem metrażu. 

Ile trzeba mieć wkładu własnego?

Podstawową zaletą programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest możliwość zastąpienia wkładu własnego gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego. Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. W takim wypadku wnioskodawca może zatem nie posiadać żadnych środków na wkład własny. Co więcej, bank nie może w takim wypadku obciążyć kredytobiorcy obowiązkowym ubezpieczeniem niskiego wkładu, tak jak to robi w przypadku kredytu na warunkach rynkowych.

Decydując się na kredyt hipoteczny w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, możemy liczyć na dodatkową korzyść w postaci częściowej spłaty kapitału, w przypadku, gdy w trakcie spłacania kredytu hipotecznego dojdzie do powiększenia naszej rodziny. W przypadku narodzin drugiego dziecka można wnioskować o umorzenie kwoty 20 tys. złotych. Gdy na świat przyjdzie trzecie lub kolejne dziecko, można wnioskować o umorzenie kwoty 60 tys. złotych. Ponadto na moment uzyskania prawa do umorzenia wskazanych powyżej kwot pozostającego do spłaty kapitału należy spełniać podstawowe kryteria, wymagane w programie to jest: nieposiadanie prawa własności innego lokalu lub domu, prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Polski. Ponadto kredytobiorca nie mógł zgłosić upadłości konsumenckiej oraz rozwiązać umowy Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Na złożenie wniosku o umorzenie stosownej kwoty kapitału jest rok od narodzin dziecka.

Podstawowym celem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego jest zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych zaciąganych na cele mieszkaniowe. Sama działka budowlana nie może zaspokoić potrzeb mieszkaniowych, natomiast działka budowlana może być przedmiotem finansowania w przypadku zaciągania kredytu budowlano-hipotecznego na zakup działki i budowy domu. Należy jednak pamiętać, że w przypadku budowy domu koszt inwestycji uwzględniający wartość działki nie może przekroczyć kwoty 1 miliona złotych.