O czym warto wiedzieć, zanim kupisz mieszkanie?

Gdzie znaleźć dobrego dewelopera, co to jest umowa przedwstępna i jakie "haczyki" mogą cię spotkać w trakcie poszukiwań wymarzonego mieszkania? Na co jeszcze zwrócić uwagę wśród tak wielu ofert pięknych mieszkań?

Prześwietl swoje finanse. Odpowiedz sobie na pytania:

czy możesz sobie pozwolić na kredyt taki, jaki chcesz?

czy nie masz długów, zobowiązań, które mogą obciążyć twoją zdolność kredytową?

czy dysponujesz wkładem własnym, a jeśli nie, czy możesz go zdobyć?

czy masz zabezpieczenie finansowe na różne nieprzewidziane przypadki?

Odpowiedzią na te pytania poszukaj wspólnie z dobrym doradcą kredytowym.

Najwięcej ofert znajdziesz w Internecie, w których najważniejsze są:

ceny za metr mieszkania

powierzchnia lokalu

lokalizacja

Na stronach biur deweloperskich znajdziesz również o wiele więcej: informacje o promocjach, gotowe projekty czy kalkulator cen. Warto poświęcić trochę czasu, wybrać kilka lub kilkanaście ofert, a w końcowym etapie zostawić 2 lub 3 najbardziej pasujące do twoich upodobań.

Internet to również dobre miejsce do poszukiwania większej ilości informacji o deweloperze. Odwiedź fora, grupy dyskusyjne z opiniami innych osób. Pomocne będą również targi nieruchomości, gdzie masz szansę osobiście poznać deweloperów.

Gdy wybierzesz już mieszkanie, spotkaj się z deweloperem i poproś o prospekt informacyjny, w którym zawarte są:

termin rozpoczęcia i zakończenia wybranych inwestycji

dane dotyczące dewelopera

informacje na temat doświadczenia dewelopera

dane dotyczące nieruchomości i przeznaczenia lokalu

harmonogram inwestycji

dane dotyczące budynku (technologia wykonania, liczba lokali, itp.)

Oprócz danych dotyczących budynku, ważne są informacje związane z historią dewelopera. Liczy się przede wszystkim fakt, czy udało mu się doprowadzić inwestycje do końca – to właśnie buduje jego wiarygodność.

Gdy wszystko idzie zgodnie z planem, mieszkanie okazuje się mieć dużo więcej zalet niż wad, przejdź do etapu umowy przedwstępnej. Ten akt notarialny jest podstawą do udzielenia ci kredytu. Co powinna zawierać?

dokładne dane obu stron umowy

opis przedmiotu umowy oraz cena

harmonogram prac budowlanych

standard wykończenia mieszkania

harmonogram płatności

termin odbioru mieszkania przez nabywcę

termin wpisu do księgi wieczystej

plan zagospodarowania przestrzeni wokół inwestycji

Gdy budowa zostanie ukończona, a stan mieszkania będzie zgadzał się z zapisem w umowie, mieszkanie jest twoje! Podpisujesz zatem umowę ostateczną w obecności notariusza i stajesz się właścicielem mieszkania.

Skorzystaj z usług biura deweloperskiego APM Development, które oferuje nowe mieszkania na warszawskiej Woli, Targówku, Ursynowie lub Mokotowie. APM Development należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, które kierują się Kodeksem Dobrych Praktyk, zatem zyskujesz pewność i bezpieczeństwo transakcji. Właśnie trwa duża obniżka cen!