Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa wśród najlepszych w kraju

Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa, przy okazji sprawozdania z działalności za 2015 rok pochwaliła się niemałym osiągnięciem, jakie stało się niedawno jej udziałem. ŁSM zajęła bowiem wysokie, trzecie miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Spółdzielni Mieszkaniowych 2016 w kategorii "spółdzielnie duże inwestujące".

Na sukces Łomzyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z pewnością nie wpłynęły tylko działania prowadzone w minionym roku. ŁSM bowiem od lat regularnie inwestuje zarówno w posiadane zasoby, jak też w nowe, dopiero powstające, a także w poprawę komfortu zamieszkiwania swoich lokatorów. Na przestrzeni ostanich lat Kontynuowana jest termomodernizacja budynków, polegająca na ocieplaniu ścian i stropów, wymianie stolarki okiennej i drzwi do klatek schodowych czy remontach wiatrołapów. Realizowane są też zadania prowadzące do poprawy komfortu zamieszkiwania czyli remonty i rozbudowa ciągów komunikacyjnych: dróg, chodników, parkingów oraz placów zabaw, renowacje klatek schodowych oraz instalowanie urządzeń i systemów regulujących zużycie i rozliczanie energii cieplnej, elektrycznej i wody. Obecnie trwa natomiast realizacja najnowszej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielolokalowego przy ul. Reymonta 5A, której zakończenie planowane jest na przełomie roku 2016 i 2017.

W swoim sprawozdaniu za 2015 rok spółdzielnia podaje szczegółowy wykaz wykonanych w 2015 roku remontów i modernizacji. Lista jest naprawdę długa, co nie dziwi biorąc pod uwagę, że jest to największa spółdzielnia mieszkaniowa w Łomży. Liczy sobie ponad 8,8 tys. członków i zarządza majątkiem o wartości blisko 270 mln złotych. Spółdzielnia administrowała w 2015 roku 8.507 lokalami mieszkalnymi, z których 6.100 to mieszkania na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, 2.238 to odrębna własność, 154 to mieszkania lokatorskie, 15 mieszkań jest wynajmowanych.

Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa to również stabilna sytuacja finansowa. Przychody i koszty w kolejnych latach są na zbliżonym poziomie i nie ma tu wielkich skoków ani w dół, ani w górę. W 2015 roku przychody ŁSM wyniosły około 38,8 mln złotych, a koszty niespełna 36 mln. Spółdzielnia zarabiała także prowadząc działalność gospodarczą, z której osiągnęła dodatni wynik na poziomie ponad 1,5 mln złotych. Oczywiście są też problemy, do których zaliczyć należy zadłużenie z tytułu opłat eksploatacyjnych i czynszów. To jednak nie wpływa istotnie na kondycję spółdzielni, a w 2015 roku zmalało w porównaniu do roku poprzedniego o ponad 120 tys. złotych (z ponad 1,9 mln ogółem do około 1,78 mln). W kosztach działalności podstawowej 95,04 % stanowią koszty eksploatacji lokali mieszkalnych, usługowych i garaży, a 4,96 % koszty działalności Zespołu Usług Specjalistycznych, który świadczy usługi na rzecz zasobów ŁSM w branżach: stolarskiej, drogowej, budowlanej, ślusarskiej, zieleniarskiej i transportowej.

W latach 2016/17 Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa planuje kontynuować działalność prowadzoną dotychczas. Warto dodać, że działalność sprawdzoną przez lata doświadczeń i skutkującą m.in. uznaniem w ogólnopolskich rankingach. Najbardziej spektakularnym z tych działań, jest prowadzona budowa budynku mieszkalnego przy ulicy Reymonta, dodajmy pierwszego z dwóch na terenie wykupionym od Miasta. Będzie w nim 75 mieszkań i takaż liczba miejsc garażowych w podpiwniczeniu.

Jak podkreślają autorzy sprawozdania, zgodnie z obowiązującymi w Spółdzielni wysokimi standardami budynek wyposażony zostanie w:

1. Systemy ograniczające zużycie energii cieplnej:
- podgrzewania wody poprzez instalację solarną
- sterowania ciepłem szwedzkiej firmy e"Gain
2. System mechanicznej wentylacji zapewniający odpowiednio intensywną
wymianę powietrza w mieszkaniach bez względu na warunki atmosferyczne.
3. Instalacje telekomunikacyjne, w tym:
- telewizji naziemnej, kablowej, satelitarnej i Internetu
4. System ochrony:
- monitoring i wideofony
5. Cichobieżne windy ze zjazdem do pomieszczeń piwnicznych i garażu.

Przewidywany termin oddania budynku do użytkowania: koniec 2016 - początek 2017 roku. Ma on bardzo atrakcyjną lokalizację, bo oddalony jest od ruchliwych ulic przy jednoczesnej bliskości SP nr 7 przy ul. Mickiewicza i PG nr 1 przy ul. Wyszyńskiego, dwóch przedszkoli przy ul. Spółdzielczej, przychodni zdrowia przy ul. Spółdzielczej, Wyszyńskiego i Reymonta, pływalni przy ul. Wyszyńskiego, parku oraz sieci sklepów. Wciąż jeszcze pozostają w nim wolne lokale.