Mieszkańców ubywa, a mieszkań przybywa...

To jakiś łomżyński fenomen! W mieście, którego liczba mieszkańców maleje z niemalże z miesiąca na miesiąc, przybywa nowych mieszkań! W przyszłym roku spółdzielnie mieszkaniowe i deweloperzy planują oddać do użytku łącznie kilkaset mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Budowane są także domy jednorodzinne w Łomży i bliskiej okolicy.

Największa z naszych spółdzielni, Łomżyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa, jako jedyna nie prowadzi obecnie żadnej inwestycji. Ostnio oddanym przez nią budynkiem jest blok przy ul. Broniewskiego 1A (w grudniu 2013 roku). Nie oznacza to jednak, że spółdzielnia nie ma żadnych planów. Łączą się one ściśle z zakupioną ostatnio z zasobów miejskich działką przy ul. Reymonta. W przyszłym roku, o ile dopełnione zostaną wszystkie formalności, ruszy tam budowa nowego bloku, a docelowo mają powstać aż trzy takie budynki. Oczywiście jest za wcześnie by mówić o szczegółach, wszystko jest we wstępnej fazie planowania.

Druga pod względem wielkości Spółdzielnia Mieszkaniowa "Perspektywa" jest w trakcie realizacji budynku wielorodzinnego przy ul. Szmaragdowej 2. Powstanie tam 68 lokali mieszkalnych i 20 miejsc postojowych dla samochodów w podpiwniczeniu. Budynek jest czteropiętrowy i zdecydowana większość mieszkań znalazła już swoich nabywców. Ceny za metr kwadratowy mieszkania wahają się w zależności od kondygnacji. I tak na parterze 1 metr kwadratowy kosztuje 3 490 zł, na I piętrze - 3 710 zł, na II piętrze 3 680 zł, a najtaniej jest na III piętrze - 3 450 zł. Koszt miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym to 27 650 zł. Termin realizacji - lipiec 2014 - grudzień 2015r. SM "Perspektywa" ma już także plany na przyszłość. W terminie III kwartał 2015r. - IV kwartał 2016r. "Perspektywa" chce wybudować kolejny, czteropiętrowy blok przy Szmaragdowej 4 z 72 lokalami mieszkalnymi oraz z 32 miejscami postojowymi w podpiwniczeniu. Spółdzielnia deklaruje przy tym, że ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego oraz miejsca postojowego pozostaną bez zmian w stosunku do kosztów budynku przy Szmaragdowej 2.

Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego "Jedność" jest jedyną spółdzielnią, która oprócz budynków wielorodzinnych, w planach ma również budowę osiedla domków. Są to jednak plany na rok przyszły (rozpoczęcie) i kolejny (zakończenie inwestycji). Osiedle "Nadnarwiańskie Wzgórza" ma powstać w Czarnocinie (gmina Piątnica) czyli około 6 kilometrów od Łomży. W chwili obecnej Spółdzielnia "Jedność" jest w trakcie realizacji budynku wielorodzinnego z lokalami mieszkalnymi, usługowymi oraz z miejscami postojowymi w podpiwniczeniu przy ul. Księżnej Anny. Budynek położony jest przy ul. Księżnej Anny, na wprost Szkoły Podstawowej nr 9. Budynek jest czteropiętrowy. Posiada pięć klatek schodowych z windami. Powierzchnia mieszkań waha się od 49 m2 do 112 m2. Lokale usługowe o powierzchni od 40 m2 do 80 m2. Cena za metr kwadratowy to 3 700 zł. Pod budynkiem zaprojektowano jedną kondygnację podziemną z garażem na 48 miejsc postojowych i komórkami lokatorskimi. Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2015r.

W Łomży budują także deweloperzy w tym momencie w trakcie realizacji budynku wielorodzinnego jest tylko jeden z nich. Budynek powstaje przy ul. Reymonta, czyli w bliskim sąsiedztwie inwestycji planowanych przez ŁSM. Planowany termin przekazania go do użytku to IV kwartał 2015 roku. Będzie to budynek o podwyższonym standardzie, z windami w każdej z klatek. W budynku będzie znajdowała się podziemna hala parkingowa, w której będzie możliwość wykupienia miejsca parkingowego na własność. Z hali na wybrane piętro dotrzeć będzie można windą. W budynku przewidziane są 72 lokale mieszkalne oraz lokale handlowo-usługowe w parterze budynku. Na etapie budowy, podobnie jak we wcześniejszych inwestycjach, deweloper umożliwia aranżację mieszkań wg własnego pomysłu nabywców. Ten sam deweloper rozpoczął we wrześniu br. realizację kolejnego budynku z garażami w podpiwniczeniu przy ulicy Szmaragdowej. W IV kwartale 2015 roku oddane tu zostaną do użytku 52 lokale mieszkalne i 12 garaży. Deweloper podkreśla, że budowane przez niego mieszkania spełniają wymogi programu "Mieszkanie dla Młodych" (MDM).

Dziwna sprawa. W mieście, z którego wyjeżdża coraz więcej mieszkańców, buduje się obecnie kilkaset mieszkań, a kolejne kilkaset jest w planach. I trudno podejrzewać czy łączyć w jakikolwiek sposób ten fakt z długą kolejką po mieszkania komunalne, bo na takie czekają rodziny, których nie stać na zakup własnego M. Nawet przy skorzystaniu z rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych", który zapewnia dofinansowanie, a nawet całkowite sfinansowanie wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu. Po prostu te osoby nie posiadają zdolności kredytowej. Kto zatem kupuje mieszkania w Łomży, skoro tak dużo ludzi stąd wyjeżdża? Ktoś musi, skoro tyle ich nowych powstaje i nie stoją puste...